Charge foncière maximale pour votre scénario
0 $
soit 0 $ par m2 de plancher
Le calcul, ligne à ligne
| Poste | Valeur |
|---|
| Surface de plancher construite | |
| Surface vendable | |
| Chiffre d'affaires | |
| Coût de construction | |
| Frais annexes | |
| Marge promoteur | |
| Charge foncière maximale | |
Les faits sources, non modifiables
| Fait | Valeur | Source |
|---|
| Superficie du terrain | 8 988 m2 | rôle 2026, consultation Ville de Gatineau, champ RL0302A |
| Mesure frontale | 144,07 m | rôle 2026, consultation Ville de Gatineau, champ RL0301A |
| Marges avant / latérales / arrière | 2,5 à 5 / 5 / 3,5 m | grille Co-08-088, lignes 17 à 21 |
| Hauteur autorisée | 6 à 15 étages | grille Co-08-088, ligne 23 |
| Implantation maximale théorique | 7 560 m2 | calcul PLUcide, modèle rectangulaire, marges grille |
| Coefficients emprise et plancher | non prescrits | grille Co-08-088, lignes 28 à 30 |
| Valeur du terrain au rôle 2026 | 46 326 200 $ | rôle 2026, consultation Ville de Gatineau, champ RL0404A |
Réserve de méthode. Cette fiche calcule VOTRE scénario sur des regles citées, jamais devinées. Elle n'est ni une évaluation, ni un droit à construire : la zone Co-08-088 est commerciale (categories CFI, CMI, P2), un programme résidentiel devra être validé contre les usages permis de la grille, et le secteur peut relever d'un PIIA. Vérification préalable auprès de la Ville de Gatineau indispensable avant toute offre.
PLUcide, pilote Québec. Données du 23/08/2026. La regle citée, jamais devinée