Vos hypothèses
Hypothèse modifiable. La plage du curseur est un réglage de saisie.
Montant à justifier par vos comparables.
Inclure construction, démolition, études, honoraires, financement, taxes et frais applicables, aléas, hors acquisition du terrain et hors marge.
Hypothèse de calcul, à adapter au programme.
Hypothèse de calcul, à adapter au programme.
Solde avant acquisition du terrain
| Surface brute | — |
| Surface vendable | — |
| Recettes de vente | — |
| Coûts hors terrain | — |
| Marge sur recettes | — |
| Solde théorique | — |
Recettes = surface brute × part vendable × prix. Solde = recettes − coûts hors terrain − marge sur recettes. Les montants sont en dollars canadiens.
Vérifier le scénario avant de chiffrer
Les grilles ne donnent pas de plafond de plancher à partir des 25 % et 55 %. Ces minimums ne bornent donc pas le curseur de surface.
Les besoins en stationnement, servitudes, environnement, autorisations et programme peuvent modifier ou empêcher le scénario. Les définitions réglementaires de surface doivent être appliquées au projet.