De plus en plus d'outils « IA » lisent le PLU et répondent à vos questions. Pratique pour dégrossir. Insuffisant quand un permis, un achat ou un compromis est en jeu, parce qu'une réponse à vérifier n'est pas une preuve.
| Critère | Un assistant IA du PLU Le chatbot | Le rapport PLUcide |
|---|---|---|
| La réponse | Reformulée en langage clair par l'IA | Le texte exact du règlement, reproduit sans reformulation |
| Les sources | Des références d'articles que vous devez aller vérifier vous-même | Chaque règle liée à sa page exacte du document officiel, déjà vérifiée |
| Le zonage | La zone détectée à l'adresse | Zonage vérifié géométriquement, faux multi-zonages écartés, zones limitrophes signalées |
| La version | Celle présente dans la base de l'outil | Contrôlée face au Géoportail de l'Urbanisme, à jour confirmée |
| Au-delà du règlement | Le règlement, et c'est tout | OAP, prescriptions graphiques, servitudes, risques (Géorisques), ventes récentes (DVF), permis récents (Sitadel), contact du service instructeur |
| L'engagement | Une première lecture, la validation reste à la mairie | Un rapport structuré et opposable, à partager avec un client ou une mairie |
| Le livrable | Une conversation à l'écran | Un rapport PDF daté, sourcé, réutilisable |
| Confidentialité | Vos requêtes, avec l'adresse, alimentent l'assistant conversationnel | La référence de votre parcelle n'est jamais transmise à l'IA de rédaction. Hébergé en France, RGPD |
| Le prix | Un abonnement mensuel qui court, que vous l'utilisiez ou non | 79 EUR HT le rapport, un livrable fini, sans abonnement |
Un exemple vaut mieux qu'un argument. Voir un rapport PLUcide réel, Hôtel de Ville de Montreuil, parcelle AK 219 →
« Voir l'article 7 » vous renvoie au travail. PLUcide reproduit la règle et la relie à sa page. Vous lisez, vous ne re-cherchez pas.
Un assistant qui répond vite peut répondre pour la parcelle voisine. PLUcide part du parcellaire vérifié, au bon terrain.
Emprise, hauteur, recul, mixité sociale, pièces du dossier : un détail fait refuser un permis. Le rapport cite ce détail, à sa source.
Obtenez le rapport réglementaire de votre parcelle, chaque règle citée à sa page du document en vigueur.
Obtenir mon rapport Voir le rapport de Montreuil 79 EUR HT le rapport. Sans abonnement. Hébergé en France.