Analyse réglementaire pour architectes

Le PLU, décodé.
Chaque règle citée à sa page.

PLUcide croise votre parcelle avec le règlement d'urbanisme officiel et produit en quelques secondes un rapport de faisabilité complet (implantations, hauteurs, emprise, pleine terre, stationnement) où chaque affirmation renvoie à sa page exacte du PDF en vigueur.

Rejoindre la bêta Conçu et testé avec des architectes en exercice.
1 Votre parcelle 2 Le zonage décodé 3 Rapport cité page par page
Données officielles du Géoportail de l'Urbanisme Parcelle jamais transmise, jamais stockée LLM souverain, hébergement européen Veille quotidienne des évolutions du règlement

La faisabilité réglementaire, sans les pièges de lecture.

Un règlement intercommunal peut dépasser 600 pages, avec des étiquettes de zone à indices, des régimes de retrait concurrents et des dispositions propres à chaque commune. PLUcide restitue la règle applicable, et la prouve.

Sourcé et vérifié, ligne à ligne

Chaque règle du rapport cite sa page du PDF officiel, avec lien direct. Un vérificateur automatique contrôle les citations et les chiffres après rédaction : ce qui n'est pas dans le texte n'est pas affirmé.

Votre parcelle reste chez vous

La référence cadastrale n'est jamais transmise au modèle de langage et aucun rapport n'est conservé sur nos serveurs. Vos projets, vos clients et vos opportunités foncières restent confidentiels par construction.

Toujours la version en vigueur

Les PLU évoluent, parfois plusieurs fois par an. PLUcide contrôle chaque jour le Géoportail de l'Urbanisme, signale toute évolution et produit le comparatif page à page entre deux versions du règlement. Activer l'alerte gratuite.

Comment ça marche

Une seule zone de saisie. Le reste est automatique.

Décrivez le terrain

Une adresse, des références cadastrales (y compris un assemblage de parcelles) et, si vous voulez, votre programme : Pantin AK 196, 24 logements.

Le moteur croise les sources

Cadastre, zonage, prescriptions et règlement officiels sont croisés géométriquement : zone couvrante réelle, étiquette décodée, alignements détectés, régimes de retrait distingués.

Recevez le rapport, interrogez-le

Plan de situation, coupe des hauteurs, bilan de surfaces, stationnement : un dossier premium prêt pour l'esquisse. Et un assistant répond à vos questions en citant le règlement, ou s'abstient.

Un rapport qui remplace des heures de lecture.

  • Plan de situation réglementaireParcelle, bandes de constructibilité, retraits, alignements détectés, le tout dessiné à l'échelle.
  • Coupe des hauteursHauteurs plafond et niveaux par bande, bonus et exceptions localisées.
  • Bilan de surfaces constructiblesEmprise maximale, pleine terre, coefficient de biotope, SDP potentielle par scénario.
  • Stationnement calculéVoitures et vélos selon votre programme, exemptions détectées automatiquement.
  • Prescriptions et OAPServitudes, périmètres et orientations d'aménagement, avec lien vers chaque pièce.

La confidentialité n'est pas une option.
C'est l'architecture.

Une étude de faisabilité révèle une opportunité foncière. PLUcide est conçu pour que cette information n'existe nulle part ailleurs que chez vous. Le service est édité par PRESTADEV, société française indépendante depuis 2004.

Bêta privée, places limitées

Testez PLUcide sur un vrai dossier.

Envoyez-nous une commune où vous avez un projet : nous vous ouvrons un accès et vous jugez sur pièces, règlement officiel en main.

Demander un accès Réponse sous 24 h ouvrées. Accord de confidentialité sur demande.