Zone UG du PLU bioclimatique de Paris
Synthèse des règles de la zone UG à Paris, établie d'après le règlement officiel en vigueur (16/06/2026), chaque règle renvoyant à sa page dans le PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement complet fait foi ; cette page est une synthèse et ne constitue pas un conseil juridique.
| Composant | Synthèse de la règle | Source |
|---|---|---|
| Implantation sur voie | Le nu extérieur de la façade doit être implanté à la limite de la voie ou, le cas échéant, au filet de couleur des documents graphiques ; un retrait peut être admis pour créer des espaces libres ou végétalisés, végétaliser le bâti, améliorer l'insertion urbaine ou permettre une recherche architecturale. | p. 61 |
| Bande de constructibilité principale | Profondeur de 18 mètres mesurés depuis la limite de la voie (ou la limite projetée par une servitude d'alignement, ou le filet de couleur) ; elle détermine la zone d'application du gabarit-enveloppe défini en bordure de voie. | p. 25 |
| Hauteur | La hauteur plafond est fixée par le Plan général des hauteurs des documents graphiques (mesurée depuis la surface de nivellement de l'îlot) ; au-delà de la bande de constructibilité principale, la hauteur est limitée à 15 mètres ; sur les terrains portant une prescription HMC, la cote graphique se substitue à la limitation générale. | p. 69 |
| Emprise au sol | Non limitée en règle générale ; sur les terrains portant une emprise constructible maximale (ECM) aux documents graphiques, le coefficient indiqué ne peut être dépassé. | p. 68 |
| Mixité sociale | Part minimale dans les opérations d'habitation : 30 % en BRS hors zones déficitaires ; 35 % de logement locatif social en zone de déficit ; 50 % en zone d'hyper-déficit. | p. 48 |
| Autres règles applicables en zone UG | ||
| Espaces libres et végétalisation | Surface minimale d'espaces libres de construction (SELC) selon la superficie du terrain (ST) : de 150 à 1 000 m², SELC = ST x 0,26 - 10 (ST x 0,32 - 20 en secteur de renforcement du végétal) ; de 1 000 à 3 500 m², SELC = ST x 0,67 - 420 (ST x 0,72 - 420) ; au-delà de 3 500 m², 55 % du terrain (60 %). | p. 93 |
| Stationnement | Véhicules motorisés : normes maximales (plafonds) par destination, création interdite dans plusieurs cas ; stationnement des vélos obligatoire, dimensionné par destination, accessible et prioritairement en rez-de-chaussée. | p. 114 |
Les secteurs de la zone (indices, variantes) portent des dispositions particulières : ouvrir le chapitre complet (p. 39). Retour à la fiche Paris.
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