PLU de Alfortville (PLUi Grand Paris Sud Est Avenir) : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Alfortville (Val-de-Marne), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_200058006.
Repères : Alfortville
Alfortville (94140, Val-de-Marne) compte 45 531 habitants pour 367 hectares, soit une densité d'environ 12 401 habitants par km2 au sein de Métropole du Grand Paris. Code INSEE : 94002. Ces repères situent l'échelle du territoire concerné par le plan local d'urbanisme présenté ci-dessous.
Zones du PLU applicables à Alfortville
Sur les 9 zones du règlement, 6 concernent le territoire d'Alfortville : UM, UR, UH, UE, UI, N. Les autres n'y sont pas présentes. Source : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme.
Les zones du PLUi de Grand Paris Sud Est Avenir
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| UC | Emprise au sol : Fixée à 100 % de la superficie de la bande constructible (coeur de ville). p. 357 Hauteur : Fixée à 9 m à l'égout du toit ou à l'acrotère et 12 m au faîtage. p. 368 | p. 332 |
| UM | Emprise au sol : Fixée à 70 % de la superficie de la bande constructible (60 % dans certains cas, voir chapitre). p. 399 Hauteur : Fixée à 9 m à l'égout du toit ou à l'acrotère et 11 m au faîtage. p. 410 | p. 374 |
| UR | Emprise au sol : Fixée à 70 % de la superficie de l'unité foncière. p. 449 Hauteur : Fixée à 21 m à l'égout du toit ou à l'acrotère et 25 m au faîtage. p. 457 | p. 426 |
| UH | Emprise au sol : Fixée à 60 % de la bande constructible. p. 489 Hauteur : Fixée à 7 m à l'égout du toit et à l'acrotère et 9,5 m au faîtage (R+1+combles). p. 501 | p. 462 |
| UE | Emprise au sol : Fixée à 75 % de la superficie de l'unité foncière. p. 520 Hauteur : Fixée à 12 m à l'égout du toit et à l'acrotère et 14 m au faîtage. p. 528 | p. 504 |
| UI | Emprise au sol : Fixée à 70 % de la superficie de l'unité foncière. p. 559 Hauteur : Fixée à 15 m au point le plus haut. p. 569 | p. 530 |
| AU | Emprise au sol : Fixée à 60 % de la superficie de l'unité foncière. p. 585 Hauteur : Ne peut excéder 14 m (dispositions détaillées au chapitre). p. 578 | p. 573 |
| N | Emprise au sol : Fixée à 25 % de la superficie de l'unité foncière (constructions admises). p. 608 Hauteur : Fixée à 12,50 m au point le plus haut. p. 618 | p. 593 |
| A | Emprise au sol : Serres de pleine terre : 80 % de l'unité foncière (autres constructions au chapitre). p. 632 Hauteur : Constructions d'exploitation agricole : 12 m au point le plus haut. p. 639 | p. 621 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
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Même intercommunalité (Métropole du Grand Paris)
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