PLU de Châtenay-Malabry (PLUi Vallée Sud Grand Paris) : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Châtenay-Malabry (Hauts-de-Seine), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_200057966.
Repères : Châtenay-Malabry
Châtenay-Malabry (92290, Hauts-de-Seine) compte 35 825 habitants pour 636 hectares, soit une densité d'environ 5 628 habitants par km2 au sein de Métropole du Grand Paris. Code INSEE : 92019. Ces repères situent l'échelle du territoire concerné par le plan local d'urbanisme présenté ci-dessous.
Zones du PLU applicables à Châtenay-Malabry
Les 10 zones du règlement concernent le territoire de Châtenay-Malabry : U1, U1P, U2, U3, U4, U5, U6, U7, UP, N. Source : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme.
Les zones du PLUi de Vallée Sud Grand Paris
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| U1 | Caractère : Zone pavillonnaire. p. 158 Emprise au sol : 10 % de la superficie du terrain située en dehors de la bande de constructibilité (règles complètes de bande au chapitre). p. 162 Hauteur : Limitée à 10 mètres au faîtage ou à l'acrotère et 7 mètres à l'égout. p. 177 | p. 158 |
| U1P | Caractère : Zone pavillonnaire patrimoniale. p. 184 Hauteur : Limitée à 11 m au faîtage, 8 m à l'égout, 10 m à l'acrotère. p. 194 | p. 184 |
| U2 | Caractère : Zone de centralités. p. 197 Emprise au sol : Limitée à 80 % de la superficie du terrain. p. 213 Hauteur : Inscrite graphiquement (linéaires de hauteur) ; en limite de zone U1 : bande de 10 m limitée à 7 m à l'égout et 10 m au faîtage puis oblique à 45 degrés. p. 204 | p. 197 |
| U3 | Caractère : Zone mixte. p. 224 Emprise au sol : Limitée à 70 % de la superficie du terrain. p. 242 Hauteur : Inscrite graphiquement lorsqu'un linéaire de hauteur spécifique existe ; transitions en limite U1 comme en U2. p. 249 | p. 224 |
| U4 | Caractère : Zone de grandes résidences. p. 255 Emprise au sol : Limitée à 60 % de la superficie du terrain. p. 268 Hauteur : Indiquée graphiquement (H2) ; dispositions particulières aux angles de voies. p. 269 | p. 255 |
| U5 | Caractère : Zone économique. p. 274 Emprise au sol : Limitée à 75 % de la superficie du terrain. p. 283 Hauteur : Limitée à 15 mètres. p. 283 | p. 274 |
| U6 | Caractère : Zone d'équipements. p. 288 Emprise au sol : Limitée à 20 % de la superficie du terrain. p. 291 Hauteur : Limitée à 12 mètres au point le plus haut. p. 291 | p. 288 |
| U7 | Caractère : Zone d'infrastructures de transport. p. 294 Hauteur : Limitée à 18 mètres au point le plus haut (sauf exception locale, voir chapitre). p. 297 | p. 294 |
| UP | Zones de projet : Zones UP déclinées PAR COMMUNE (UPAn Antony, UPBa Bagneux, UPCh Châtillon, UPFar Fontenay-aux-Roses, UPMo Montrouge...) : chaque secteur a son règlement propre entre les pages 298 et 709. p. 298 | p. 298 |
| N | Caractère : Zones naturelles. p. 710 Emprise au sol : Constructions limitées (50 m² par construction, 5 % du terrain au total, voir chapitre). p. 715 Hauteur : Limitée à 10 mètres au point le plus haut et R+2. p. 716 | p. 710 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
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Même intercommunalité (Métropole du Grand Paris)
Châtillon, Chaville, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Clamart, Clichy, Clichy-sous-Bois
PLU vérifiés dans les grandes métropoles de France
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Nice Côte d'Azur
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