Zone UA du PLU de Saint-Cloud

Synthèse des règles de la zone UA à Saint-Cloud, établie d'après le règlement officiel en vigueur (05/07/2012), chaque règle renvoyant à sa page dans le PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement complet fait foi ; cette page est une synthèse et ne constitue pas un conseil juridique.

Version en vigueur : 05/07/2012 Chapitre p. 15

Composant	Synthèse de la règle	Source
Implantation par rapport aux voies	Les constructions de premier rang doivent être implantées en limite d'emprise des voies publiques actuelles ou futures, des limites figurées au plan (marge de recul, zone non aedificandi) ou des emprises publiques ; un retrait peut être accordé dans certains cas (art. UA 6).	p. 18
Implantation par rapport aux limites séparatives	Dans une bande de 25 mètres comptée depuis la limite d'emprise de la voie, les constructions peuvent s'implanter sur les limites séparatives ou en retrait ; au-delà de cette bande, l'implantation sur limites séparatives est interdite sauf exceptions (art. UA 7).	p. 19
Emprise au sol	Ne doit pas excéder 65 % de la surface du terrain ; en secteur UAc, il n'est pas fixé de règle.	p. 21
Hauteur	Volume plafonné par un plan horizontal placé à une hauteur de 17 mètres au point le plus haut, le nombre de niveaux étant limité à 5.	p. 21
Hauteur (secteur UAc)	Secteur UAc : hauteur maximale de 6 m, comptée à partir du niveau de la dalle ou du terrain naturel.	p. 22
Autres règles applicables en zone UA
Stationnement (habitation)	Construction neuve : 1 place par logement, plus 1 place supplémentaire par logement de plus de 100 m² de surface de plancher, plus 1 place par tranche de trois logements (art. UA 12.1).	p. 24
Stationnement (autres destinations)	Bureaux : 1 place pour 100 m² ; commerces de plus de 200 m² : 1 place pour 100 m² (place de livraison au-delà de 300 m²) ; hôtel : 1 place pour 4 chambres ; industrie et dépôts : 1 place pour 200 m² (art. UA 12.1).	p. 25
Espaces libres et plantations	Au moins 20 % de la surface du terrain doit être traitée en espaces verts de pleine terre, avec au minimum 1 arbre pour 100 m² d'espaces verts (minimum ramené à 10 % pour certains équipements d'intérêt collectif) (art. UA 13).	p. 26
Aspect extérieur	Aucun style spécifique n'est imposé, mais sont à éviter les architectures simplistes, minimalistes ou trop géométriques et déconseillés les pastiches de styles anachroniques ou régionalistes ; toutes les façades doivent être traitées avec le même soin (art. UA 11).	p. 22 p. 23
Clôtures	Clôtures sur voie : mur-bahut maçonné de 0,80 mètre maximum surmonté d'une partie à claire-voie (80 % de vides minimum), doublé de haies végétales ; hauteur maximale de 2,10 mètres, sauf contexte spécifique prévu par le règlement (art. UA 11.3).	p. 24
Risques et servitudes	Anciennes carrières ou risque de glissement de terrain : recommandations particulières possibles et respect du PPRMT annexé au PLU ; secteurs soumis au risque d'inondation : dispositions du PPRI applicables (art. UA 2).	p. 15

Les secteurs de la zone (indices, variantes) portent des dispositions particulières : ouvrir le chapitre complet (p. 15). Retour à la fiche Saint-Cloud.

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