Zone UD du PLU de Saint-Cloud

Synthèse des règles de la zone UD à Saint-Cloud, établie d'après le règlement officiel en vigueur (05/07/2012), chaque règle renvoyant à sa page dans le PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement complet fait foi ; cette page est une synthèse et ne constitue pas un conseil juridique.

Version en vigueur : 05/07/2012 Chapitre p. 41

Composant	Synthèse de la règle	Source
Implantation par rapport aux voies	Toute construction nouvelle doit être implantée à 4 mètres minimum de la limite d'emprise des voies et emprises publiques actuelles ou projetées, des reculements ou zones non aedificandi figurés au plan (art. UD 6).	p. 44
Implantation par rapport aux limites séparatives	Dans la bande de 25 m : terrains de largeur ≤ 15 m, constructions sur les limites séparatives si la façade est sans baies et ne dépasse pas 6 m de hauteur (toiture de 30° à 45°) ; largeur 15 à 30 m, mitoyenneté sur une seule limite (art. UD 7).	p. 45
Emprise au sol	Dégressive selon la superficie : 40 % pour les premiers 300 m² de terrain, 20 % entre 300 et 600 m², 10 % au-delà de 600 m² (unités de 200 m² d'emprise maximum).	p. 47
Hauteur	Les façades ne doivent pas excéder 6 mètres à l'égout du toit ; hauteur au point le plus haut limitée à 9 mètres, soit R+1+combles ou R+1 et attique.	p. 47
Autres règles applicables en zone UD
Stationnement (habitation)	Construction neuve : 1 place par logement, plus 1 place supplémentaire par logement de plus de 100 m² de surface de plancher, plus 1 place par tranche de trois logements (art. UD 12.1).	p. 50
Stationnement (autres destinations)	Bureaux : 1 place pour 100 m² ; commerces de plus de 200 m² : 1 place pour 100 m² (livraison au-delà de 300 m²) ; hôtel : 1 place pour 4 chambres ; industrie et dépôts : 1 place pour 200 m² (art. UD 12.1).	p. 50
Espaces libres et plantations	Parcelles existantes : au moins 50 % de la surface du terrain en espaces verts de pleine terre, avec 1 arbre pour 100 m² ; unités foncières nouvelles : 2,7 m² de pleine terre par m² d'emprise au sol consommée (art. UD 13).	p. 52
Aspect extérieur	Aucun style spécifique n'est imposé, mais sont à éviter les architectures simplistes, minimalistes ou trop géométriques et déconseillés les pastiches anachroniques ou régionalistes ; toutes les façades doivent être traitées avec le même soin (art. UD 11).	p. 48
Clôtures	Clôtures sur voie : mur-bahut maçonné de 0,80 m maximum surmonté d'une partie à claire-voie (80 % de vides minimum), doublé de haies végétales ; hauteur maximale de 2,10 mètres en limite séparative, sauf contexte spécifique (art. UD 11.3).	p. 49
Risques et servitudes	Anciennes carrières ou risque de glissement de terrain : recommandations particulières possibles et respect du PPRMT annexé au PLU ; secteurs soumis au risque d'inondation : dispositions du PPRI applicables (art. UD 2).	p. 41

Les secteurs de la zone (indices, variantes) portent des dispositions particulières : ouvrir le chapitre complet (p. 41). Retour à la fiche Saint-Cloud.

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