PLU de Garches : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Garches (Hauts-de-Seine), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_92033.
Repères : Garches
Garches (92380, Hauts-de-Seine) compte 17 743 habitants pour 272 hectares, soit une densité d'environ 6 521 habitants par km2 au sein de Métropole du Grand Paris. Code INSEE : 92033. Ces repères situent l'échelle du territoire concerné par le plan local d'urbanisme présenté ci-dessous.
Zones du PLU applicables à Garches
Les 5 zones du règlement concernent le territoire de Garches : UA, UC, UE, UL, N. Source : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme.
Les zones du PLU de Garches
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| UA | Emprise au sol : Sans objet dans la zone. p. 9 Hauteur : Plafond par quartier : centre et gare 15 m (majoré de 2 m pour un attique en retrait, limité à 12 m en limite d'un terrain en zone UE) ; Poste et Abreuvoir 13 m au faîtage et 10 m à l'égout ; Petit-Garches 11 m au faîtage et 8 m à l'égout. p. 9 | p. 8 |
| UC | Emprise au sol : Ne peut excéder 50 % de la surface du terrain (hors services publics et hébergement médico-social). p. 17 Hauteur : Plafond de la zone fixé à 15 m (16,50 m pour l'hôpital et la Cité du Personnel ; 12 m en limite d'un terrain en zone UE). p. 17 | p. 14 |
| UE | Emprise au sol : Ne peut excéder 25 % de la surface du terrain (35 % pour l'extension d'un bâti existant avant la modification n° 1). p. 25 Hauteur : 7 m à l'égout et 10 m au faîtage en cas de pente ; 7 m à l'acrotère en toiture-terrasse (attique possible dans la limite de 10 m). p. 25 | p. 22 |
| UL | Emprise au sol : Ne pourra excéder 10 % de la surface du terrain (hors services publics). p. 32 Hauteur : Plafond de la zone fixé à 13 m. p. 32 | p. 30 |
| N | Emprise au sol : Ne pourra excéder 5 % de la surface du terrain sauf services publics. p. 37 Hauteur : Plafond de la zone fixé à 11 m. p. 37 | p. 36 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
Pages détaillées par zone : zone UA zone UC zone UE zone UL zone N.
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