PLU de Neuilly-sur-Seine : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_92051.
Repères : Neuilly-sur-Seine
Neuilly-sur-Seine (92200, Hauts-de-Seine) compte 59 538 habitants pour 372 hectares, soit une densité d'environ 16 017 habitants par km2 au sein de Métropole du Grand Paris. Code INSEE : 92051. Ces repères situent l'échelle du territoire concerné par le plan local d'urbanisme présenté ci-dessous.
Zones du PLU applicables à Neuilly-sur-Seine
Les 6 zones du règlement concernent le territoire de Neuilly-sur-Seine : UA, UB, UC, UD, UE, UL. Source : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme.
Les zones du PLU de Neuilly-sur-Seine
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| UA | Emprise au sol : Ne peut excéder 55 % de la superficie totale de l'unité foncière (emprises minimales de 100 ou 300 m² selon la configuration). p. 29 Hauteur : Fixée à 21 mètres et R+6 (18 mètres R+4+combles sur certaines façades citées au chapitre). p. 31 | p. 17 |
| UB | Emprise au sol : Ne peut excéder 36 % de la superficie totale de l'unité foncière (cas de pleine occupation listés au chapitre). p. 56 Hauteur : Fixée à 15 mètres et R+4, sauf parcelles riveraines de la rue de Villiers : 21 mètres (R+6). p. 57 | p. 44 |
| UC | Emprise au sol : Hors bande de 15 mètres figurée au plan : 36 % de l'unité foncière en UCa et 12 % en UCb ; dans la bande, seule l'application des autres articles limite l'emprise. p. 83 Hauteur : Secteur UCa : fixée à 21 mètres et R+6 (sauf règle particulière du plan) ; secteur UCb : 6,50 mètres par rapport à la cote du trottoir. p. 85 | p. 68 |
| UD | Emprise au sol : Secteur UDa : ne peut excéder 55 % de l'unité foncière ; secteurs UDb et UDc : 36 % hors bande de 15 mètres figurée au plan. p. 109 Hauteur : Sauf règle particulière du plan : secteur UDa fixée à 21 mètres et R+6, UDb 15 mètres et R+4 (30 mètres sur un îlot cité), UDc 12 mètres et R+3. p. 111 | p. 96 |
| UE | Emprise au sol : Fixée par la planche graphique du plan-masse concerné. p. 131 Hauteur : Ne peut dépasser celle prévue sur la planche graphique concernée. p. 131 | p. 125 |
| UL | Emprise au sol et hauteur : Articles 9 et 10 sans objet dans cette zone de loisirs et d'espaces verts (autres articles du chapitre applicables). p. 166 | p. 162 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
Pages détaillées par zone : zone UA zone UB zone UC zone UD zone UE zone UL.
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