PLU de Vanves (PLUi Grand Paris Seine Ouest) : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Vanves (Hauts-de-Seine), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_200057974.
Repères : Vanves
Vanves (92170, Hauts-de-Seine) compte 28 622 habitants pour 156 hectares, soit une densité d'environ 18 406 habitants par km2 au sein de Métropole du Grand Paris. Code INSEE : 92075. Ces repères situent l'échelle du territoire concerné par le plan local d'urbanisme présenté ci-dessous.
Zones du PLU applicables à Vanves
Les 7 zones du règlement concernent le territoire de Vanves : U1, U2, U3, U4, U5, U6, N. Source : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme.
Les zones du PLUi de Grand Paris Seine Ouest
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| U1 | Caractère : Centralités. p. 52 Emprise au sol : Ne peut excéder 70 % de la surface totale du terrain. p. 82 Hauteur : Hauteur de façade de 15 mètres (R+4) surmontée d'un couronnement ; 26 mètres en hauteur totale dans les zones de hauteur spécifique du plan 4.2. p. 87 | p. 52 |
| U2 | Caractère : Secteurs mixtes de transition. p. 98 Emprise au sol : Ne peut excéder 60 % de la surface totale du terrain. p. 115 Hauteur : Hauteur totale maximale de 12 mètres. p. 118 | p. 98 |
| U3 | Caractère : Dominante habitat pavillonnaire. p. 125 Emprise au sol : Règles par bandes de constructibilité et sous-secteurs (par exemple 20 % des espaces libres au-delà de la bande) : se reporter à l'article du chapitre. p. 142 Hauteur : Déclinée par sous-secteurs et plans du chapitre (annexes limitées à 3 mètres). p. 154 | p. 125 |
| U4 | Caractère : Grands quartiers résidentiels et mixtes. p. 157 Emprise au sol : Par sous-secteurs (par exemple 40 % de la surface du terrain) : tableau de l'article. p. 176 Hauteur : Par sous-secteurs et plans (dispositions détaillées à l'article). p. 179 | p. 157 |
| U5 | Caractère : Zones d'activités économiques. p. 186 Hauteur : Hauteur totale limitée à 18 mètres. p. 197 | p. 186 |
| U6 | Caractère : Équipements spécifiques. p. 200 Emprise au sol : Par secteurs (U6-A non réglementée, U6-B... : tableau de l'article). p. 208 | p. 200 |
| N | Caractère : Zone naturelle. p. 213 Emprise au sol : 2 % ou 5 % de la surface du terrain selon les modalités de l'article. p. 214 Hauteur : Hauteur totale fixée à 10 mètres et R+2. p. 214 | p. 213 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
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Même intercommunalité (Métropole du Grand Paris)
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PLU vérifiés dans les grandes métropoles de France
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