PLU de Épinay-sur-Seine (PLUi de Plaine Commune) : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Houilles (Yvelines), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_200057867.
Les zones du PLUi de Plaine Commune
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| UH | Emprise au sol : Coefficient maximal d'emprise au sol limité à 25 % (dispositions particulières par secteurs, voir chapitre). p. 149 Pleine terre : Part minimale d'espaces de pleine terre fixée à la section 4 du chapitre (compléments par secteurs). p. 148 | p. 135 |
| UMGP | Hauteur : Gabarit selon la largeur de la voie : sur une voie de 15 m ou moins, hauteur maximale H = L + 6 (dispositions détaillées au chapitre). p. 170 Pleine terre : Coefficients minorés de 10 points près des parcs d'au moins 1 ha, 15 points près des parcs d'au moins 3 ha. p. 173 | p. 159 |
| UMD | Hauteur : Hauteur maximale (Hmax) des constructions au plus égale à 15 mètres. p. 190 | p. 178 |
| UMT | Hauteur : Règle cumulative : hauteur de façade (Hf) au plus égale à 19 mètres, complétée par les autres composantes du gabarit (voir chapitre). p. 211 | p. 197 |
| UM | Hauteur : Hauteur maximale (Hmax) au plus égale à 15 mètres ; gabarits particuliers le long des voies de plus de 10 mètres. p. 235 | p. 219 |
| UC | Hauteur : Hauteur maximale au plus égale à 11 mètres au faîtage et 8 mètres à l'égout du toit (édicules techniques limités à 1 mètre au-delà). p. 278 | p. 241 |
| UA | Caractère : Zone d'activités économiques ; règles volumétriques et de pleine terre au chapitre (sections 3 et 4). p. 291 | p. 291 |
| UE | Hauteur : Hauteur maximale plafonnée par la servitude aéronautique annexée au PLUi (document 5-1 des servitudes d'utilité publique). p. 319 | p. 309 |
| UG | Caractère : Zone de grands services urbains ; pleine terre et volumétrie aux sections 3 et 4 du chapitre. p. 327 | p. 327 |
| UVP | Emprise au sol : Coefficient maximal selon la surface du terrain : 10 % (UVP générale et UVPu) ou 16 % (UVPL) jusqu'à 500 m², barème dégressif au-delà (tableau du chapitre). p. 352 | p. 345 |
| UP | Zones de projet : Chaque secteur UP (UP01, UP20...) a son propre règlement détaillé : se reporter au cahier du secteur concerné (à partir de la p. 391). p. 391 | p. 391 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
Pages détaillées par zone : zone UH zone UMGP zone UMD zone UMT zone UM zone UC zone UA zone UE zone UG zone UVP zone UP.
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