PLU de Suresnes : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Suresnes (Hauts-de-Seine), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_92073.
Repères : Suresnes
Suresnes (92150, Hauts-de-Seine) compte 48 956 habitants pour 380 hectares, soit une densité d'environ 12 895 habitants par km2 au sein de Métropole du Grand Paris. Code INSEE : 92073. Ces repères situent l'échelle du territoire concerné par le plan local d'urbanisme présenté ci-dessous.
Zones du PLU applicables à Suresnes
Les 7 zones du règlement concernent le territoire de Suresnes : UA, UB, UC, UD, UE, UM, UPM. Source : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme.
Les zones du PLU de Suresnes
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| UA | Emprise au sol : Ne doit pas excéder 50 % de la surface totale du terrain ; peut atteindre 70 % en rez-de-chaussée pour l'artisanat, le commerce et les services publics. p. 18 Hauteur : Gabarits enveloppes par secteur : UAa hauteur totale H = L + 9 plafonnée à 19 m ; secteur UAb 16 m ; secteur UAc 22 m (hauteurs intermédiaires 13 m et 19 m au tableau). p. 20 | p. 11 |
| UB | Emprise au sol : Unité foncière de moins de 400 m² : coefficient par formule 0,2 + (120/S) ; au-delà de 400 m² : ne doit pas excéder 50 % de la surface. p. 37 Hauteur : Tableau par secteur : UBa et UBb-UBd H = L + 7 plafonnée à 19 m dans la bande sur rue (16 m ou 12 m au-delà) ; UBc 19 m et 23 m ; UBe 15 m puis 12 m. p. 39 | p. 28 |
| UC | Emprise au sol : Secteur UCa : ne pourra excéder 40 % du terrain (60 % pour services publics et activités) ; secteur UCb : non réglementé. p. 55 Hauteur : Hauteur maximale fixée à 16 m (dépassements encadrés par héberge voisine). p. 55 | p. 48 |
| UD | Emprise au sol : Unité foncière de plus de 300 m² : ne doit pas excéder 40 % de la surface totale (coefficient 0,4). p. 68 Emprise au sol (moins de 300 m²) : Coefficient fixé par la formule 0,1 + (90/S) plafonné à 0,7 (S : superficie de l'unité foncière). p. 67 Hauteur : Zones UDa et UDc : 7m à l'égout ou l'acrotère et 10 m au faîtage ; zone UDb : 9m et 12 m (règle particulière rue Pasteur au chapitre). p. 69 | p. 61 |
| UE | Emprise au sol et hauteur : Cité-Jardins (AVAP valant site patrimonial remarquable) : les constructions se maintiennent dans les emprises et hauteurs d'origine, extensions en harmonie. p. 79 | p. 76 |
| UM | Emprise au sol : Non réglementée. p. 85 Hauteur : Ne pourra dépasser 13 m (hors ouvrages techniques et impératifs ferroviaires). p. 85 | p. 82 |
| UPM | Plans de masse : Zones UPM 1 à 6 : chaque zone a son chapitre propre (p. 87 à 153) avec ses emprises et hauteurs de plan de masse. p. 87 | p. 87 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
Pages détaillées par zone : zone UA zone UB zone UC zone UD zone UE zone UM zone UPM.
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