PLU de Rambouillet : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Rambouillet (Yvelines), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_78517.
Repères : Rambouillet
Rambouillet (78120, Yvelines) compte 27 724 habitants pour 3 587 hectares, soit une densité d'environ 773 habitants par km2 au sein de CA Rambouillet Territoires. Code INSEE : 78517. Ces repères situent l'échelle du territoire concerné par le plan local d'urbanisme présenté ci-dessous.
Zones du PLU applicables à Rambouillet
Les 13 zones du règlement concernent le territoire de Rambouillet : UA, UB, UC, UD, UE, UF, UG, UI, UK, UM, NZH, A, N. Source : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme.
Les zones du PLU de Rambouillet
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| UA | Emprise au sol : Secteur UAa : il n'est pas fixé de règle ; secteur UAb : ne devra pas excéder 50% de l'assiette foncière ; secteur UAc : 30%. p. 52 Hauteur : Secteur UAa : fixée à 13 mètres au point le plus haut (autres secteurs au chapitre). p. 52 | p. 45 |
| UB | Emprise au sol : Secteur UBa : ne devra pas excéder 50% de l'assiette foncière ; secteur UBb : 45%. p. 71 Hauteur : Secteur UBa : fixée à 12 mètres au faitage en cas de toiture à pente et 9 mètres à l'acrotère (UBb au chapitre). p. 71 | p. 67 |
| UC | Emprise au sol : Bâtiments en élévation limités à 50 % de la superficie du terrain (sous-sols et semi-enterrés jusqu'à 80 %). p. 88 Hauteur : Fixée à 16 mètres au faîtage en cas de toiture à pente ou à l'acrotère. p. 88 | p. 84 |
| UD | Emprise au sol : Ne devra pas excéder 50% de l'assiette foncière de l'opération (secteur UDb au chapitre). p. 102 Hauteur : Fixée à 9 mètres au faîtage en cas de toiture à pente et 7 mètres à l'acrotère. p. 102 | p. 100 |
| UE | Emprise au sol : Ne devra pas excéder 50% de l'assiette foncière de l'opération. p. 116 Hauteur : Fixée à 15 mètres au point le plus haut. p. 116 | p. 114 |
| UF | Emprise au sol : Ne devra pas excéder 30% de l'assiette foncière de l'opération. p. 129 Hauteur : Fixée à 9 mètres au faîtage en cas de toiture à pente et 7 mètres à l'acrotère. p. 129 | p. 127 |
| UG | Emprise au sol : Limitée à 35% de l'assiette foncière de l'opération d'ensemble. p. 142 Hauteur : Secteur UGa : ne peut excéder R+2+A avec un égout du toit à 9 mètres maximum (autres secteurs au chapitre). p. 142 | p. 140 |
| UI | Emprise au sol : Ne devra pas excéder 50 % de l'assiette foncière de l'opération. p. 155 Hauteur : Fixée à 12 mètres au faîtage en cas de toiture à pente ou à l'acrotère. p. 155 | p. 152 |
| UK | Emprise au sol : Il n'est pas fixé de règle. p. 167 Hauteur : Fixée à 12 mètres au point le plus haut (faîtage ou acrotère). p. 167 | p. 165 |
| UM | Emprise au sol : Ne pourra pas être augmentée de plus de 5% (domaine du château : l'existant prime). p. 178 Hauteur : La hauteur des constructions doit rester inchangée. p. 178 | p. 177 |
| NZH | Zone naturelle humide : Secteur de zone humide protégé : constructibilité très limitée, dispositions au chapitre. p. 191 | p. 191 |
| A | Emprise au sol : Fixée à 20% maximum de la surface de l'unité foncière. p. 184 Hauteur : Ne peut excéder 12 mètres. p. 184 | p. 182 |
| N | Emprise au sol : Ne peut excéder 10 % de l'unité foncière. p. 198 Hauteur : Fixée à 10 mètres (dispositions par secteur au chapitre). p. 198 | p. 191 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
Pages détaillées par zone : zone UA zone UB zone UC zone UD zone UE zone UF zone UG zone UI zone UK zone UM zone NZH zone A zone N.
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