PLU de Saint-Germain-en-Laye : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Saint-Germain-en-Laye (Yvelines), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_78551.
Repères : Saint-Germain-en-Laye
Saint-Germain-en-Laye (78100, Yvelines) compte 45 931 habitants pour 5 309 hectares, soit une densité d'environ 865 habitants par km2 au sein de CA Saint Germain Boucles de Seine. Code INSEE : 78551. Ces repères situent l'échelle du territoire concerné par le plan local d'urbanisme présenté ci-dessous.
Zones du PLU applicables à Saint-Germain-en-Laye
Les 7 zones du règlement concernent le territoire de Saint-Germain-en-Laye : UA, UB, UC, UD, UE, A, N. Source : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme.
Les zones du PLU de Saint-Germain-en-Laye
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| UA | Emprise au sol : Selon les secteurs UAa et UAp : ne peut excéder 60 % ou 50 % maximum de la superficie totale du terrain, l'emprise du rez-de-chaussée pouvant être portée à 80 % ou 60 % (commerces). p. 45 Hauteur : Ne peut excéder 12 mètres à l'égout du toit et 15 mètres au faîtage ; paliers par secteur de R+3 (12 mètres) à R+5 (18 mètres), majorations commerce au chapitre. p. 46 | p. 42 |
| UB | Emprise au sol : Ne pourra excéder 50 % maximum de la superficie totale de l'unité foncière. p. 69 Hauteur : La hauteur totale des constructions ne peut excéder 22,50 mètres. p. 70 | p. 66 |
| UC | Emprise au sol : Habitation : ne pourra excéder 20 % maximum de la superficie de l'unité foncière ; autres destinations : 30 %. p. 90 Hauteur : Habitation : ne pourra excéder 7m à l'égout ou à l'acrotère et 10m au faîtage (équipements 21 mètres maximum). p. 90 | p. 88 |
| UD | Emprise au sol : Selon les secteurs : ne pourra excéder 30 %, 25 % ou 10 % de la superficie totale du terrain. p. 110 Hauteur : Selon les secteurs : 7 mètres à l'égout et 10 mètres au faîtage, ou 9 mètres à l'égout et 12 mètres au faîtage. p. 111 | p. 108 |
| UE | Emprise au sol : Ne pourra excéder 60 % maximum de la superficie totale des terrains. p. 133 Hauteur : Selon les secteurs : hauteur totale de 12 mètres, de 10 mètres, ou 18 mètres à l'égout et 21 mètres au faîtage. p. 134 | p. 128 |
| A | Emprise au sol : Fixée à 20 % (zone agricole : constructions liées à l'exploitation). p. 155 Hauteur : Ne peut excéder 12 mètres (18 mètres pour certaines destinations au chapitre). p. 155 | p. 152 |
| N | Emprise au sol : Selon les secteurs : ne doit pas excéder 20 %, 25 % ou 30 % de l'assiette foncière. p. 171 Hauteur : Selon les secteurs : fixée à 11 mètres ou 7 mètres. p. 172 | p. 167 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
Pages détaillées par zone : zone UA zone UB zone UC zone UD zone UE zone A zone N.
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