PLU de Versailles : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Houilles (Yvelines), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_78646.
Les zones du PLU de Versailles
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| UA | Emprise au sol : Ne peut empiéter sur les zones non aedificandi des documents graphiques ; règles par secteur au chapitre. p. 23 Hauteur : Entre deux constructions existantes : ne doit pas excéder la moyenne des hauteurs des constructions voisines en limite séparative (autres cas au chapitre). p. 26 | p. 7 |
| UB | Emprise au sol : Figure aux documents graphiques (plans de détail, pièce 3-c-6). p. 50 Hauteur : Définie graphiquement en nombre de niveaux par secteur (plans de détail). p. 50 | p. 43 |
| UC | Emprise au sol : Secteurs UCa, UCb, UCc, UCs1, UCs2 et UCf : au plus égale à 40 % de la superficie du terrain (autres secteurs au chapitre). p. 77 Hauteur : Secteur UCa : ne doit pas excéder 15 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère (autres secteurs au chapitre). p. 79 | p. 63 |
| UD | Emprise au sol : Au plus égale à 50 % de la superficie totale du terrain (dépassements encadrés). p. 105 Hauteur : Ne doit pas excéder 9 mètres à l'égout du toit. p. 106 | p. 95 |
| UE | Emprise au sol : Secteurs UEa et UEc : au plus égale à 40 % de la superficie du terrain (autres secteurs au chapitre). p. 133 Hauteur : Entre deux constructions existantes : moyenne des hauteurs voisines ; dispositions par secteur au chapitre. p. 134 | p. 118 |
| UG | Emprise au sol : Secteurs UGa, UGc, UGd et UGe : au plus égale à 30 % de la superficie (autres secteurs au chapitre). p. 167 Hauteur : Secteurs UGa, UGb et UGc : ne doit pas excéder 7 mètres à l'égout du toit (autres secteurs au chapitre). p. 169 | p. 151 |
| UI | Emprise au sol : Au plus égale à 40 % de la superficie totale du terrain. p. 196 Hauteur : Zone UI et secteurs UId, UIs : ne doit pas excéder 9 mètres à l'égout du toit ou à l'acrotère. p. 197 | p. 188 |
| UJ | Emprise au sol : Au plus égale à 50 % de la superficie totale du terrain. p. 215 Hauteur : Ne doit pas excéder 9 mètres à l'égout du toit. p. 216 | p. 205 |
| UK | Emprise au sol : Secteur UKs : au plus égale à 40 % de la superficie du terrain (zones non aedificandi aux documents graphiques). p. 231 Hauteur : Ne doit pas excéder 12 mètres à l'égout du toit ; secteur UKs : 13,5 mètres. p. 232 | p. 223 |
| UL | Emprise au sol : Au plus égale à 50 % de la superficie totale du terrain. p. 250 Hauteur : Ne doit pas excéder 12 mètres à l'égout du toit. p. 251 | p. 239 |
| UM | Emprise au sol : Non réglementée. p. 266 Hauteur : Zone UM : ne doit pas excéder 10 mètres à l'égout du toit ; secteur UMa (gare) plafonné à la cote 146,60 NGF. p. 267 | p. 258 |
| UR | Emprise au sol : Au plus égale à 50 % (zones non aedificandi et plantations aux documents graphiques). p. 281 Hauteur : Ne doit pas excéder 12 mètres dans la zone UR. p. 281 | p. 273 |
| USP | Emprise au sol : Non réglementée. p. 315 Hauteur : Ne doit pas excéder 7 mètres à l'égout ou à l'acrotère ; portée à 15 mètres en USPb et USPe, 12 mètres en USPc. p. 316 | p. 307 |
| US | Emprise au sol : Non réglementée (compatibilité avec les orientations d'aménagement). p. 300 Hauteur : Habitation : ne doit pas excéder 18 mètres ; autres destinations : 20 mètres (sous-secteurs USm au chapitre). p. 300 | p. 290 |
| UZ | Emprise au sol : Non réglementée. p. 327 Hauteur : Secteur UZa : ne doit pas excéder la cote altimétrique 157,25 NGF. p. 327 | p. 322 |
| AU | Emprise au sol et hauteur : Non réglementées dans la zone AU (urbanisation sous conditions du chapitre). p. 342 | p. 336 |
| NA | Emprise au sol : Au plus égale à 10 % de la superficie du terrain (zones non aedificandi aux documents graphiques). p. 349 Hauteur : Ne doit pas excéder 9 mètres. p. 350 | p. 344 |
| NF | Emprise au sol : Non réglementée. p. 358 Hauteur : Ne doit pas excéder 9 mètres à l'égout du toit. p. 358 | p. 352 |
| NL | Emprise au sol : Non réglementée. p. 367 Hauteur : Habitation : ne doit pas excéder 3,50 mètres à l'égout du toit. p. 367 | p. 362 |
| NP | Emprise au sol et hauteur : Non réglementées (zone naturelle protégée : occupations très limitées au chapitre). p. 375 | p. 370 |
| NS | Emprise au sol : Non réglementée. p. 381 Hauteur : Déterminée au regard et en harmonie des constructions existantes. p. 381 | p. 377 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
Pages détaillées par zone : zone UA zone UB zone UC zone UD zone UE zone UG zone UI zone UJ zone UK zone UL zone UM zone UR zone USP zone US zone UZ zone AU zone NA zone NF zone NL zone NP zone NS.
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