PLU de Meaux : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Meaux (Seine-et-Marne), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_77284.
Repères : Meaux
Meaux (77100, Seine-et-Marne) compte 56 905 habitants pour 1 537 hectares, soit une densité d'environ 3 701 habitants par km2 au sein de CA du Pays de Meaux. Code INSEE : 77284. Ces repères situent l'échelle du territoire concerné par le plan local d'urbanisme présenté ci-dessous.
Zones du PLU applicables à Meaux
Les 13 zones du règlement concernent le territoire de Meaux : UA, UB, UC, UE, UL, UV, UX, UZ, AUB, AUD, AUX, N, NL. Source : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme.
Les zones du PLU de Meaux
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| UA | Emprise au sol : Il n'est pas fixé de règle hors secteurs PPRI (appréciation selon le plan n° 8-3 dans les secteurs concernés). p. 13 Hauteur : Secteur UAa : 5 niveaux maximum (R+3+combles ou attique, porté à R+4 sur les voies listées) ; secteur UAb : 4 niveaux (R+2+combles ou attique). p. 14 | p. 8 |
| UB | Emprise au sol : Ne peut excéder 60 % de la superficie de la propriété (PPRI dans les secteurs concernés). p. 28 Hauteur : Secteur UBa : 5 niveaux maximum y compris combles ou attique (R+4 ou R+3+combles ; R+5 sur les périmètres cités au chapitre) ; secteur UBb : 8 niveaux (R+7). p. 28 Hauteur (secteur UBc) : 5 niveaux maximum y compris combles ou attique (R+4 ou R+3+combles ou attique) ; hauteurs moindres possibles selon héberges voisines. p. 29 | p. 21 |
| UC | Emprise au sol : Ne peut excéder 40 % de la superficie de la propriété. p. 40 Hauteur : Secteur UCa : 4 niveaux (R+2+comble ou attique) selon la superficie du terrain ; secteurs UCb et UCc : 3 niveaux (R+1+combles). p. 41 | p. 34 |
| UE | Emprise au sol et hauteur : Il n'est pas fixé de règle hors secteurs PPRI (équipements : voir le chapitre). p. 51 | p. 47 |
| UL | Emprise au sol : Il n'est pas fixé de règle hors secteurs PPRI. p. 57 Hauteur : Secteur ULa : 5 niveaux maximum, combles compris (R+4 ou R+3+combles). p. 58 | p. 52 |
| UV | Caractère : Zone verte : constructibilité très limitée, se reporter au chapitre. p. 60 | p. 60 |
| UX | Emprise au sol : Ne peut excéder 70 % de la superficie de la propriété (exceptions pour extensions mesurées). p. 69 Hauteur : Hauteur plafond de 16 mètres (dispositions par secteur au chapitre). p. 69 | p. 63 |
| UZ | Emprise au sol et hauteur : Il n'est pas fixé de règle hors secteurs PPRI (cote du premier plancher selon le règlement du PPRI). p. 74 | p. 72 |
| AUB | Emprise au sol : Ne peut excéder 60 % de la superficie de la propriété. p. 81 Hauteur : Règles de gabarit au chapitre (définitions communes de hauteur de façade et plafond). p. 81 | p. 76 |
| AUD | Emprise au sol : Non réglementée. p. 89 Hauteur : Il n'est pas fixé de règle hors secteurs PPRI. p. 89 | p. 85 |
| AUX | Emprise au sol : Ne peut excéder 70 % de la superficie de la propriété. p. 96 Hauteur : Non réglementée. p. 96 | p. 92 |
| N | Emprise au sol et hauteur : Il n'est pas fixé de règle hors secteurs PPRI (zone naturelle : occupations admises au chapitre). p. 102 | p. 99 |
| NL | Secteur de loisirs : Secteur de la zone N : dispositions particulières au chapitre. p. 102 | p. 99 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
Pages détaillées par zone : zone UA zone UB zone UC zone UE zone UL zone UV zone UX zone UZ zone AUB zone AUD zone AUX zone N zone NL.
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