PLU de Mennecy : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Mennecy (Essonne), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_91386.
Repères : Mennecy
Mennecy (91540, Essonne) compte 16 433 habitants pour 1 118 hectares, soit une densité d'environ 1 470 habitants par km2 au sein de CC du Val d'Essonne (CCVE). Code INSEE : 91386. Ces repères situent l'échelle du territoire concerné par le plan local d'urbanisme présenté ci-dessous.
Zones du PLU applicables à Mennecy
Les 5 zones du règlement concernent le territoire de Mennecy : UA, UB, UC, UD, UG. Source : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme.
Les zones du PLU de Mennecy
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| UA | Emprise au sol : En UAa et UAb : En dehors des cœurs d'îlots identifiés sur les documents graphiques : L'emprise au sol des bâtiments (bâtiment principal et annexes), ne peut excéder : - 60 % de la surface du terrain con p. 18 Hauteur : UAa : 6m (R+1+C), 7m (R+1+c) ou 10m (R+2+c) UAb : 7m (R+1+c) UAc : 8m (R+1+c) La hauteur du faîtage ne peut excéder de plus de 4 mètres, la hauteur ci-dessus sauf pour maintenir une harmonie architecturale. p. 19 | p. 18 |
| UB | Emprise au sol : L'emprise au sol des bâtiments (bâtiment principal et annexes), ne peut excéder 40 % de l'unité foncière. p. 29 Hauteur : La hauteur des constructions mesurée au point le plus bas de l'égout du toit par rapport au niveau naturel du sol, pour les toitures à pente(s), ou à l'acrotère pour les toitures terrasses (hors dispositif p. 30 | p. 29 |
| UC | Emprise au sol : En UC, l'emprise au sol des bâtiments (bâtiment principal et annexes), ne peut excéder 50 % de l'unité foncière. p. 41 Hauteur : UC : 9m (R+2+c) ou 7m (R+1+c) ou 6m (R+1+c) UCa : 9m (R+2+c) La hauteur du faîtage ne peut excéder de plus de 4 mètres, la hauteur ci-dessus sauf pour maintenir une harmonie architecturale. p. 42 | p. 41 |
| UD | Emprise au sol : En UDa, UDb, UDc, UDd, l'emprise au sol des bâtiments (bâtiment principal et annexes) ne peut excéder 30% de l'unité foncière. p. 54 Hauteur : UDa : 7m (R+1+c) ou 6m (R+1+c) ou 4m (R+c) UDb : 6m (R+1+c) ou 4m (R+c) UDc : 7m (R+1+c) ou 6m (R+1+c) UDd : 6m (R+1+c) UDe : 6m (R+1+c) UDf : 9m (R+ 2+c) La hauteur mesurée au faitage ne peut excéder de plus de 4 mètres p. 55 | p. 54 |
| UG | Emprise au sol : 9 - Emprise au sol des constructions En UG : Non réglementée En UGa : L'emprise au sol des bâtiments (bâtiment principal et annexes), ne peut excéder 30 % de l'unité foncière et devra respecter les dispositions du PPRI f p. 94 | p. 94 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
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