PLU de Provins : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Provins (Seine-et-Marne), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_77379.
Repères : Provins
Provins (77160, Seine-et-Marne) compte 11 632 habitants pour 1 471 hectares, soit une densité d'environ 791 habitants par km2 au sein de CC du Provinois. Code INSEE : 77379. Ces repères situent l'échelle du territoire concerné par le plan local d'urbanisme présenté ci-dessous.
Zones du PLU applicables à Provins
Les 13 zones du règlement concernent le territoire de Provins : UA, UB, UC, UD, UE, UG, UX, 2AUX, 1AUX, 1AU, NZH, A, N. Source : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme.
Les zones du PLU de Provins
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| UA | Emprise au sol : Commerces : ne peut excéder 30% d'emprise au sol sauf implantation citée au chapitre (autres destinations non plafonnées en général). p. 18 Hauteur : La hauteur totale des constructions nouvelles ne doit pas excéder 13 m (règle particulière rue Anatole France au chapitre) ; secteurs UAa de la ville haute sous protections patrimoniales renforcées. p. 19 | p. 15 |
| UB | Emprise au sol : Secteur UBa : ne peut excéder 50% de la superficie de la propriété ; secteurs UBb et UBb1 : 30%. p. 30 Hauteur : La hauteur totale des constructions nouvelles ne doit pas excéder 11 mètres. p. 30 | p. 28 |
| UC | Emprise au sol : Ne peut excéder 35% de la superficie de la propriété. p. 40 Hauteur : La hauteur maximale des constructions nouvelles ne doit pas excéder 13 mètres. p. 40 | p. 38 |
| UD | Emprise au sol : Il n'est pas fixé de règle. p. 47 Hauteur : Il n'est pas fixé de règle (zone d'équipements). p. 47 | p. 46 |
| UE | Emprise au sol : Ne peut excéder 35% de la superficie de la propriété. p. 53 Hauteur : Ne doit pas excéder 13 mètres, soit 4 niveaux. p. 54 | p. 52 |
| UG | Emprise au sol : Il n'est pas fixé de règle. p. 60 Hauteur : La hauteur maximale des constructions nouvelles ne doit pas excéder 11 mètres. p. 60 | p. 59 |
| UX | Emprise au sol : Ne peut excéder 60% (équipements non réglementés). p. 67 Hauteur : Ne doit pas excéder 12 mètres par rapport au sol naturel. p. 68 | p. 66 |
| 2AUX | Zone à urbaniser à long terme : Constructibilité gelée dans l'attente d'une évolution du PLU. p. 89 | p. 89 |
| 1AUX | Emprise au sol : Ne peut excéder 60% (équipements non réglementés). p. 83 Hauteur : Ne doit pas excéder 12 mètres par rapport au sol naturel. p. 84 | p. 82 |
| 1AU | Emprise au sol : Limitée à 30% de toute nature. p. 76 Hauteur : Ne doit pas excéder 10 m. p. 76 | p. 75 |
| NZH | Zone naturelle humide : Secteur de zone humide protégé : constructibilité très limitée, dispositions au chapitre. p. 98 | p. 98 |
| A | Zone agricole : Constructions liées à l'exploitation : dispositions au chapitre. p. 91 | p. 91 |
| N | Emprise au sol : Secteurs Nb et Nt : ne peut excéder 10% de la superficie de la propriété. p. 102 Hauteur : Ne devra pas excéder 11 mètres (dispositions par secteur au chapitre). p. 102 | p. 98 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
Pages détaillées par zone : zone UA zone UB zone UC zone UD zone UE zone UG zone UX zone 2AUX zone 1AUX zone 1AU zone NZH zone A zone N.
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