PLU de Sarcelles : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Sarcelles (Val-d'Oise), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_95585.
Repères : Sarcelles
Sarcelles (95200, Val-d'Oise) compte 59 173 habitants pour 842 hectares, soit une densité d'environ 7 028 habitants par km2 au sein de CA Roissy Pays de France. Code INSEE : 95585. Ces repères situent l'échelle du territoire concerné par le plan local d'urbanisme présenté ci-dessous.
Zones du PLU applicables à Sarcelles
Les 7 zones du règlement concernent le territoire de Sarcelles : UA, UC, UG, UI, AU, A, N. Source : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme.
Les zones du PLU de Sarcelles
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| UA | Emprise au sol : Limitée à 70%. p. 19 Hauteur : Gabarit composé d'un plafond (H) à 15 mètres et d'un segment vertical (V) de 12 mètres depuis l'alignement ou le retrait imposé. p. 20 | p. 14 |
| UC | Emprise au sol : Limitée à 70%. p. 36 Hauteur : La hauteur totale des constructions ne peut excéder 25 mètres (grand ensemble). p. 37 | p. 31 |
| UG | Emprise au sol : Ne peut excéder 40% de la superficie totale du terrain, garages et dépendances compris. p. 53 Hauteur : Gabarit : segment vertical limité à 7 mètres, plafond fixé à 10 mètres. p. 54 | p. 48 |
| UI | Emprise au sol : Limitée à 60%. p. 70 Hauteur : La hauteur totale des constructions ne peut excéder 16 mètres. p. 70 | p. 66 |
| AU | Zone à urbaniser : Articles largement non réglementés dans l'attente des opérations (se reporter au chapitre). p. 94 | p. 92 |
| A | Emprise au sol : Non réglementée. p. 81 Hauteur : Limitée à 12 mètres par rapport au terrain naturel. p. 81 | p. 79 |
| N | Emprise au sol : Ne peut excéder 10% de la superficie du terrain. p. 88 Hauteur : Limitée à 7 mètres par rapport au terrain naturel. p. 88 | p. 86 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
Pages détaillées par zone : zone UA zone UC zone UG zone UI zone AU zone A zone N.
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Même intercommunalité (CA Roissy Pays de France)
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Autres communes du département (Val-d'Oise)
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