PLU d'Évry-Courcouronnes : zones et règles clés
Restitution des valeurs clés du règlement officiel du Plan Local d'Urbanisme de Évry-Courcouronnes (Essonne), chaque valeur citée à sa page du PDF publié sur le Géoportail de l'Urbanisme. Le règlement fait foi ; cette page ne constitue pas un conseil juridique.
Source : règlement officiel (PDF, Géoportail de l'Urbanisme), partition DU_91228.
Repères : Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes (91000, Essonne) compte 66 919 habitants pour 1 309 hectares, soit une densité d'environ 5 110 habitants par km2 au sein de CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Code INSEE : 91228. Ces repères situent l'échelle du territoire concerné par le plan local d'urbanisme présenté ci-dessous.
Zones du PLU applicables à Évry-Courcouronnes
Les 14 zones du règlement concernent le territoire d'Évry-Courcouronnes : UCV, UVP, UR1, UR2, UR3, URP, URM1, URM2, UEC, UE, UP, N, 1AU, 2AU. Source : zonage officiel du Géoportail de l'Urbanisme.
Les zones du PLU d'Évry-Courcouronnes
| Zone | Règles clés (emprise, hauteur, pleine terre) | Chapitre |
|---|---|---|
| UCV | Emprise au sol : Il n'est pas fixé de règle. p. 16 Hauteur : La hauteur maximale des constructions est fixée à 27 mètres au point le plus haut. p. 16 | p. 13 |
| UVP | Emprise au sol : Fixée à 40 % de la superficie totale de l'unité foncière. p. 30 Hauteur : Fixée à 7 mètres à l'égout du toit et 10 mètres au faitage (dispositions par secteur au chapitre). p. 30 | p. 25 |
| UR1 | Emprise au sol : Limitée à l'emprise de la maison d'origine augmentée de 20 m² maximum hors annexes (30 m² en secteur UR1f). p. 44 Hauteur : Extensions limitées à 3 mètres à l'égout et 4 mètres au point le plus haut (secteur Fragonard au chapitre). p. 44 | p. 39 |
| UR2 | Emprise au sol : Fixée à 25 % de la superficie totale de l'unité foncière. p. 56 Hauteur : Fixée à 6 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faitage (dispositions par secteur au chapitre). p. 56 | p. 51 |
| UR3 | Emprise au sol : Fixée à 15 % de la superficie totale de l'unité foncière. p. 70 Hauteur : Fixée à 7 mètres à l'égout du toit et 10 mètres au faitage. p. 70 | p. 65 |
| URP | Emprise au sol : Constructions nouvelles limitées à 70 % de l'emprise définie par les polygones d'implantation du plan de zonage. p. 82 Hauteur : Indiquée sur le document graphique (plan de zonage, zoom zone URP). p. 83 | p. 79 |
| URM1 | Emprise au sol : Fixée à 30 % de la superficie totale de l'unité foncière. p. 97 Hauteur : Fixée à 13 mètres au point le plus haut. p. 97 | p. 93 |
| URM2 | Emprise au sol : Fixée à 60 % de la superficie totale de l'unité foncière. p. 111 Hauteur : Fixée à 15 mètres au point le plus haut (sauf indication du plan de zonage). p. 111 | p. 107 |
| UEC | Emprise au sol : Zones UEC et UEC2 : il n'est pas fixé de règle ; zone UEC1 : fixée à 20 % de la superficie. p. 140 Hauteur : Zones UEC et UEC1 : fixée à 15 mètres au point le plus haut. p. 141 | p. 137 |
| UE | Emprise au sol : Toute la zone UE sauf secteur UEa : fixée à 80 % de la superficie totale. p. 126 Hauteur : Fixée à 15 mètres au point le plus haut (sauf indication du plan de zonage). p. 126 | p. 121 |
| UP | Emprise au sol : Fixée à 40 % de la superficie totale de l'unité foncière. p. 150 Hauteur : Fixée à 15 mètres au point le plus haut. p. 151 | p. 147 |
| N | Emprise au sol : Fixée à 10 % de la superficie totale de l'unité foncière. p. 161 Hauteur : Fixée à 6 mètres au point le plus haut. p. 161 | p. 157 |
| 1AU | Emprise au sol : Fixée à 60 % de la superficie totale de l'unité foncière. p. 171 Hauteur : Fixée à 18 mètres au point le plus haut. p. 171 | p. 167 |
| 2AU | Zone d'urbanisation future : Constructibilité très limitée dans l'attente d'une modification du PLU (occupations admises au chapitre). p. 179 | p. 179 |
Les secteurs (UAb, UHi...) portent des dispositions particulières : se reporter au chapitre de la zone racine.
Pages détaillées par zone : zone UCV zone UVP zone UR1 zone UR2 zone UR3 zone URP zone URM1 zone URM2 zone UEC zone UE zone UP zone N zone 1AU zone 2AU.
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Même intercommunalité (CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart)
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Autres communes du département (Essonne)
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